Знакомая ситуация: нашли идеальный вариант на вторичке, договорились о цене, готовы к сделке. Стоп! Первым делом проверьте, нет ли у продавца долгов за коммуналку и капремонт.

Чем это грозит новому владельцу?
Долги за ЖКУ (свет, вода, газ) — остаются на старом хозяине. Их платит тот, кто пользовался услугами. Вам их не переведут.
А вот долги за КАПРЕМОНТ — ваша головная боль! Взносы на капремонт закреплены за самой квартирой. Если предыдущий владелец не платил, погашать долг придется вам.

Самое страшное последствие:
Управляющая компания может через суд наложить арест на квартиру из-за долгов. Пока он не снят, Росреестр не зарегистрирует ваше право собственности. Покупатель может потерять не только время, но и деньги, например, аванс или даже полную стоимость квартиры. Последний вариант случится, если расчеты проводились сразу после подписания договора. 

Как защититься?
Попросите у продавца справку из УК об отсутствии долгов.
Проверьте все квитанции по капремонту.
Если долг есть, внесите в договор купли-продажи пункт, кто его погасит.

Не рискуйте своими деньгами! Проверка долгов — обязательный этап покупки жилья.
Подписывайтесь на наш канал
https://t.me/monolitstroy24